Située en plein cœur de Mur-de-Barrez, cette maison de ville de caractère de 320 m² représente une opportunité rare à fort potentiel pour investisseur, marchand de biens ou projet locatif.
Composition : Rez-de-chaussée : Ancien local commercial (magasin) Cuisine Grande pièce (possibilité séjour / chambre) 1er étage : 2 chambres 1 salle de bain 1 WC 2ème étage : 2 chambres 1 salle de bain 1 WC Sous-sol : Cave sur toute la surface

📊 Caractéristiques :
Surface totale : 320 m² Maison sur 3 niveaux (R+2) + cave
Chauffage : radiateurs électriques
Taxe foncière : 600 € / an
Bien libre de toute occupation
Usage mixte possible (commerce + habitation)
⚠️ À prévoir : Travaux de rénovation DPE non réalisé Ancien DPE du RDC : F (non contractuel)
💡 LES + INVESTISSEUR : ✔️ Prix extrêmement attractif ✔️ Très grande surface exploitable ✔️ Possibilité de division en plusieurs lots ✔️ Idéal colocation / rendement locatif ✔️ Emplacement centre-ville (visibilité commerciale) 🚀 Potentiel : 👉 Création de plusieurs logements 👉 Projet mixte commerce + habitation 👉 Revente après rénovation avec forte plus-value

Possibilité de payer en credit vendeur