Appartement T2 de 28 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 étages.

Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation patrimoniale.

Le logement est vendu occupé. La locataire est en place depuis 18 ans, garantissant une occupation de longue durée.
Une situation locative particulière est actuellement en cours de régularisation entre les parties concernant certains éléments du bail initial.
Le propriétaire étudie aujourd'hui différentes options, dont la cession du bien à un investisseur capable d'appréhender le potentiel de cette opération.

Caractéristiques :
Appartement T2 de 28 m²
Rez-de-chaussée
Petite copropriété de 2 étages
Cave privative
Non meublé
Pas de balcon
Pas de parking
Chauffage au gaz

Informations financières
Loyer actuel : 650 € charges comprises
Loyer hors charges : 615 €
Taxe foncière : 850 €/an
Charges de copropriété : 400 €/an

Situation locative
Locataire présente depuis 18 ans.
Le bail est toujours en cours. Une régularisation amiable est actuellement engagée concernant une divergence relevée entre la surface mentionnée au bail d'origine et celle figurant sur les diagnostics récents. Les parties privilégient une résolution à l'amiable.

Travaux à prévoir
Le bien nécessite une rénovation globale permettant d'en révéler tout le potentiel. Une intervention est notamment à prévoir sur la chaudière (réparation ou remplacement).

Diagnostic de Performance Énergétique : classe E/F.

Le propriétaire est ouvert à l'étude de toute offre sérieuse émanant d'investisseurs ou marchands de biens.
Dossier complémentaire et informations disponibles sur demande.