Entre 6 000 et 7 000 logements sont squattés en France. Définition juridique, cadre légal, différence avec le locataire en impayé, conséquences financières et premières démarches : tout comprendre pour mieux réagir.

Agir dans les 48 premières heures peut réduire une procédure de 24 mois à 3 semaines. Découvrez les étapes exactes, les délais réels et les documents indispensables pour expulser un squatteur légalement en France.

Confondre ces deux situations peut vous faire perdre plusieurs mois de procédure. Tableau comparatif complet, procédures distinctes, délais et erreurs à éviter absolument selon le profil de l’occupant.

Quand les squatteurs refusent de partir malgré un jugement, le préfet peut ordonner l’intervention des forces de l’ordre. Découvrez le déroulé précis, les délais réels et vos recours si le préfet refuse d’agir.

De 48 heures à 36 mois, l’écart est immense selon que vous agissez dans les premières heures ou non. Délais réels par procédure, par type de bien et par région, avec les facteurs qui allongent ou raccourcissent la durée.

Un dossier incomplet peut transformer une expulsion de 3 semaines en procédure de 18 mois. La liste complète des documents indispensables, leur rôle exact dans la procédure et le protocole à suivre dès la première heure.

Oui, mais uniquement dans des conditions précises. Règle des 48 heures, documents à fournir, déroulé de l’intervention et recours si la police refuse d’agir : tout ce qu’un propriétaire doit savoir avant d’appeler le 17.

Vous ne pouvez pas expulser vous-même un squatteur, mais vos droits sont réels et ont été renforcés depuis 2023. Procédure des 48h, indemnisation de l’État, suppression de la trêve hivernale : le guide complet de vos recours légaux.