MISE EN VENTE DE BIEN SQUATTÉ
Vendez votre bien squatté au meilleur prix, avec les bons acheteurs.
Vous préférez vendre à votre rythme plutôt que brader ? On valorise votre bien et on le commercialise auprès de notre réseau de 200+ investisseurs spécialisés. Commission de 10 % uniquement au succès.
✓Audit complet du bien avant commercialisation
✓Accès exclusif à notre réseau de 200+ investisseurs
✓Offre d'achat optimisée, négociée par nos experts
✓Versement des fonds sécurisé chez le notaire
✓Aucun frais avant la vente
Combien vaut votre bien squatté ?
Décrivez-nous votre situation, on vous rappelle sous 24h avec une première estimation.
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Ville ou département
Type de bien
Gratuit · Sans engagement · Réponse sous 24h
Investisseurs dans notre réseau
Commission uniquement au succès
Première estimation garantie
Frais avant la vente
VOS DIFFICULTÉS
Vendre un bien squatté seul, c'est presque impossible.
Pas avec nous.
✗Les agences classiques refusent les biens occupés ou ne savent pas les valoriser
✗Les acheteurs particuliers fuient dès qu'ils entendent le mot « squatté »
✗Sans réseau spécialisé, la décote peut atteindre 60 % du prix du marché
✗Vous ne savez pas comment présenter le bien ni à qui le proposer
NOTRE SOLUTION
On commercialise votre bien auprès des bons acheteurs.
✓Audit complet pour établir la vraie valeur de votre bien
✓Accès direct à 200+ investisseurs habitués aux biens squattés
✓Négociation du meilleur prix possible dans ce contexte
✓Transaction sécurisée chez le notaire, fonds garantis
Rachat comptant ou mise en vente : quelle option vous correspond ?
Nous proposons deux façons de vous aider à vous défaire d’un bien squatté. Le bon choix dépend d’une seule question : est-ce que vous voulez vendre vite, ou vendre au mieux ?
| Mise en vente | Rachat comptant | |
|---|---|---|
| Prix obtenu | Optimisé (décote minimale) | Plus faible (décote standard) |
| Délai | 2 à 6 semaines | 15 à 30 jours |
| Commission | 10 % au succès | Aucune (décote intégrée) |
| Certitude de vente | Selon le marché | Certaine dès l'offre |
| Idéal pour | Maximiser le prix | Aller vite |
Vous hésitez entre les deux ? On vous présente les deux simulations lors du premier appel — vous choisissez en connaissance de cause.
Comment se déroule la mise en vente avec Libère Ton Squat
Audit et estimation du bien
On analyse votre bien en détail : localisation, état estimé, situation juridique, durée du squat. On établit une fourchette de prix réaliste et on vous explique comment on compte la défendre auprès des acheteurs.
Commercialisation auprès de notre réseau
On présente votre bien à notre réseau de 200+ investisseurs spécialisés. Ces acheteurs connaissent les spécificités des biens squattés — pas besoin de tout expliquer depuis zéro, pas de visite annulée au dernier moment.
Offre négociée et signature chez notaire
On vous soumet l’offre la plus intéressante. On négocie à votre place si nécessaire. La transaction se finalise chez notaire — les fonds sont versés directement sur votre compte à la signature.
Cette solution est faite pour vous si…
🎉
Vous voulez vendre au meilleur prix
Vous n’êtes pas pressé de brader. Vous préférez prendre quelques semaines supplémentaires si ça vous permet d’obtenir un prix significativement meilleur. C’est exactement pour ça qu’on a construit ce réseau.
🏠
Votre bien vient d’être libéré
Le squatteur vient de partir. Le bien est libre mais a subi des dégradations. On peut l’estimer et le commercialiser en l’état ou après une remise en état partielle selon ce qui est le plus rentable.
🏢
Une agence classique vous a refusé le mandat
Les agences ne savent pas gérer l’historique d’un squat, ni trouver des acheteurs qui acceptent ce contexte. Notre réseau, lui, est constitué d’investisseurs qui cherchent exactement ce type de bien.
📄
Vous êtes en succession
Plusieurs héritiers, besoin de valoriser le bien au mieux avant de partager. On coordonne avec le notaire successoral et on s’assure que tous les co-indivisaires reçoivent leur part dans les meilleures conditions.
🔒
Votre bien est encore squatté
On peut commencer le travail de commercialisation avant même que le bien soit libéré. Certains investisseurs de notre réseau achètent délibérément des biens encore occupés.
💸
Vous avez reçu une offre de rachat trop basse
Vous avez été contacté par un acheteur qui vous propose un prix très en dessous de vos attentes. On peut évaluer si la mise en vente via notre réseau vous permettrait d’obtenir davantage.
Comment on obtient le meilleur prix pour un bien squatté ?
Un bien squatté mal présenté se vend 50 % en dessous du marché. Bien présenté, aux bons acheteurs, la décote peut tomber à 15 ou 20 %. C’est là que notre travail fait la différence.
On établit la vraie valeur libre
On estime la valeur de votre bien comme s'il était libre et en bon état, en croisant les prix du marché local. C'est le point de départ de toute négociation.
On documente la situation juridique
Un dossier clair sur la situation d'occupation, l'ancienneté du squat et les procédures en cours rassure les acheteurs et réduit leur exigence de décote.
On présente le bien aux bons profils
Notre réseau d'investisseurs est segmenté par type de bien, zone géographique et profil de risque accepté. On ne présente pas votre bien à tout le monde — on le présente aux acheteurs les plus susceptibles de faire une offre sérieuse.
On négocie à votre place
On défend votre prix. Un investisseur qui traite avec nos équipes sait qu'il ne peut pas proposer n'importe quoi — notre réputation sur le réseau est un levier de négociation réel.
Nous commercialisons des biens partout en France
Notre réseau d’investisseurs couvre l’ensemble du territoire français. Que votre bien soit à Paris, dans une grande métropole ou dans une ville moyenne, on a des acheteurs potentiels dans votre zone.
Ils ont vendu au meilleur prix avec nous
⭐⭐⭐⭐⭐
“J'avais reçu une offre de rachat à 135 000 € pour mon appartement. Libère Ton Squat l'a commercialisé auprès de leur réseau et j'ai finalement vendu à 162 000 €. La différence valait largement les quelques semaines d'attente supplémentaires.”
Isabelle M.
Héritière — Appartement Paris 11e
⭐⭐⭐⭐⭐
“Trois agences m'avaient refusé le mandat. Libère Ton Squat a présenté ma maison à leur réseau et j'ai eu deux offres sérieuses en moins d'un mois. Je ne pensais pas que c'était possible dans cette situation.”
Thierry B.
Propriétaire bailleur — Maison Marseille
⭐⭐⭐⭐⭐ Note globale 4.9 — Basé sur 127 avis Google et Avis
GUIDES & RESSOURCES
Tout savoir avant de vendre votre bien squatté
Décote, options de vente, impact sur la valeur : nos guides pour comprendre le marché des biens squattés et prendre la meilleure décision pour votre patrimoine.
Quelle est la procédure d’expulsion d’un squatteur ?
Agir dans les 48 premières heures peut réduire une procédure de 24 mois à 3 semaines. Découvrez les étapes exactes, les délais réels et les documents indispensables pour expulser un squatteur légalement en France.
Comment éviter qu’un squat ne se reproduise après une expulsion ?
Un bien récemment libéré est particulièrement vulnérable à une nouvelle intrusion. Serrures, surveillance, présence humaine : toutes les mesures concrètes pour protéger durablement votre logement après une expulsion.
Avant/après : témoignages de propriétaires libérés de leur squat
Succession bloquée, investissement locatif immobilisé, résidence secondaire saccagée : quatre propriétaires racontent comment ils ont tourné la page après des mois de squat. Récits réels, délais et solutions appliquées.
Vos questions sur la mise en vente
Quelle est la différence entre la mise en vente et le rachat comptant ?
Avec la mise en vente, on cherche un acheteur dans notre réseau et on négocie le meilleur prix pour vous — vous touchez plus, mais ça prend quelques semaines. Avec le rachat comptant, c’est nous qui achetons directement — vous touchez moins mais c’est réglé en 15 à 30 jours. On vous présente les deux simulations pour que vous choisissiez en connaissance de cause.
Comment est calculée la commission de 10 % ?
La commission de 10 % est calculée sur le prix de vente final acté chez le notaire. Elle est payée uniquement si la vente aboutit — aucun frais si on ne trouve pas d’acheteur.
Mon bien doit-il être libéré avant la mise en vente ?
Non. On peut commencer la commercialisation avec le bien encore squatté. Certains investisseurs de notre réseau cherchent spécifiquement des biens occupés. Si vous souhaitez d’abord attendre la libération, on s’adapte.
Combien de temps faut-il pour trouver un acheteur ?
Ça dépend du bien, de la zone et du prix demandé. En moyenne, les biens présentés à notre réseau reçoivent une première offre dans les 2 à 6 semaines. La transaction chez notaire prend ensuite 15 à 30 jours supplémentaires.
Qui sont les investisseurs de votre réseau ?
Ce sont des marchands de biens, des investisseurs immobiliers professionnels et des family offices habitués aux biens atypiques. Ils connaissent les procédures d’expulsion, savent évaluer les risques et n’ont pas besoin d’être convaincus de l’intérêt d’un bien squatté.
Pouvez-vous gérer la mise en vente si je suis en succession ?
Oui. On coordonne régulièrement des ventes avec plusieurs héritiers, y compris à distance. On travaille directement avec le notaire successoral pour que la transaction se déroule sans blocage entre co-indivisaires.
Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas d’acheteur ?
Aucun frais dans ce cas — la commission de 10 % n’est due qu’au succès. Si la mise en vente n’aboutit pas dans un délai raisonnable, on peut vous proposer de basculer vers le rachat comptant.
Intervenez-vous partout en France ?
Oui. Notre réseau couvre l’ensemble du territoire français. Contactez-nous pour vérifier la couverture sur votre département.
Découvrez ce que vaut vraiment votre bien squatté.
Une estimation gratuite sous 24h — sans engagement, sans pression. On vous dit honnêtement si la mise en vente est la meilleure option pour vous.
📞 01 86 65 71 36 · Réponse sous 24h · Commission 10 % au succès uniquement · Partout en France