Question : Que peut-on faire pour éviter que son bien soit squatté ?
Réponse : Il existe plusieurs moyens préventifs pour protéger un logement vide : sécurisation physique, surveillance humaine, dissuasion technologique, ou occupation temporaire légale.
1. Renforcer les accès
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Porte blindée ou serrure haute sécurité : difficile à forcer, elle décourage les intrusions.
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Grilles métalliques aux fenêtres (en RDC ou rez-de-jardin),
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Vérification régulière des fermetures (porte, fenêtre, garage).
2. Surveillance et alarme
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Caméra de surveillance connectée, avec alerte smartphone.
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Système d’alarme sonore : très dissuasif.
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Capteurs de mouvement à l’intérieur et à l’extérieur.
De plus en plus de systèmes sont autonomes sur batterie, connectés en 4G, donc indépendants du courant.
3. Visites régulières et présence humaine
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Demandez à un proche de relever le courrier et passer chaque semaine.
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Évitez l’effet “abandon” (volets fermés, boîte aux lettres pleine, etc.)
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Possibilité de signer un contrat de gardiennage temporaire ou de mise à disposition gratuite pour éviter le squat.
4. Déclaration et preuve d’occupation
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Conservez les factures d’électricité / eau / gaz,
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Gardez une trace d’occupation récente ou d’entretien régulier (photos datées, jardin tondu…),
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Si squat constaté : faites constater immédiatement l’état du bien (vidéo, huissier).
Attention :
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Aucun système n’est infaillible, mais plus un bien a l’air vivant, sécurisé et surveillé, plus il est dissuasif.
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Il vaut mieux prévenir que devoir engager une expulsion coûteuse.
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