Après une expulsion, la majorité des propriétaires ressentent un immense soulagement… mais aussi une inquiétude persistante : “Et si les squatteurs revenaient ?” Un logement récemment libéré reste vulnérable, et un squat peut tout à fait se reproduire si aucune mesure préventive n’est mise en place.
Voici un guide complet pour sécuriser durablement votre bien et réduire drastiquement le risque de nouvelle intrusion.
1️⃣ Faire sécuriser immédiatement le bien après l’expulsion
C’est l’étape la plus importante : le logement doit être sécurisé dès l’instant où la police, l’huissier et le serrurier quittent les lieux.
🔐 1. Changer toutes les serrures
- portes d’entrée ;
- portes secondaires ;
- accès garage ou cave ;
- volets roulants défectueux.
🚪 2. Installer une porte blindée ou anti-effraction
Idéal pour les logements inoccupés plusieurs semaines par an.
🪟 3. Sécuriser fenêtres et ouvertures
Ventouses, verrous, renforts, capteurs… Les squatteurs ciblent les points faibles.
👉 Une sécurisation complète dès le jour J diminue de 80 % le risque de resquat.
2️⃣ Installer un système de surveillance ou de gardiennage
🎥 Caméras extérieures / intérieures
Elles permettent de :
- disposer de preuves en cas de tentative d’intrusion ;
- dissuader immédiatement ;
- alerter les forces de l’ordre via notification.
🔊 Alarme anti-intrusion
Avec sirène + notification sur smartphone.
👮 Gardiennage temporaire
Solution idéale si le logement est vide pendant plusieurs semaines après l’expulsion.
Astuce : une simple caméra factice peut suffire à dissuader… mais une vraie alarme reste la meilleure protection.
3️⃣ Nettoyer, réparer et remettre en état rapidement
Un logement abandonné ou délabré attire les intrusions. Plus il semble propre, entretenu et visiblement surveillé, moins il devient une cible.
- enlever tous les encombrants ;
- réparer les portes, fenêtres, serrures endommagées ;
- repeindre ou rafraîchir les murs ;
- remettre en service l’électricité (lumières programmées) ;
- installer une boîte aux lettres sécurisée.
👉 Un bien propre et entretenu donne une impression d’occupation même lorsqu’il est vide.
4️⃣ Ne jamais laisser le logement vide trop longtemps
La vacance est l’un des principaux facteurs de squat. Si vous devez laisser votre bien inoccupé, adoptez ces réflexes :
- demandez à un proche de passer régulièrement ;
- activez un programmateur de lumières ;
- assurez une présence visible (volets ouverts/fermés, courrier relevé) ;
- évitez les signes extérieurs d’abandon.
En manque de disponibilité ? Un service spécialisé peut assurer des passages réguliers.
5️⃣ Être vigilant au voisinage et communiquer
Les voisins sont souvent les premiers témoins d’une intrusion.
- prévenez-les que le logement a été libéré ;
- demandez-leur de signaler tout mouvement suspect ;
- laissez un contact en cas d’urgence ;
- installez une affiche “Lieu surveillé” discrète mais visible.
Le meilleur système d’alerte, c’est souvent l’humain.
6️⃣ Anticiper si vous ne souhaitez pas garder le bien
Si l’expulsion a été un choc, il peut être judicieux de :
- revendre rapidement le bien libéré — au marché ou via un rachat immédiat ;
- faire gérer le bien par un professionnel ;
- rénover pour attirer un locataire plus fiable.
Dans certains cas, la solution la plus simple et la plus sûre reste le rachat immédiat du bien par un investisseur spécialisé.
7️⃣ L’accompagnement spécialisé : la meilleure protection
Chez Libère Ton Squat, nous aidons les propriétaires à :
- sécuriser leur logement après expulsion ;
- installer des dispositifs anti-squat ;
- organiser nettoyage et rénovation ;
- surveiller le logement pendant une période sensible ;
- revendre rapidement si souhaité.
Objectif : garantir qu’un squat ne se reproduise jamais.
📞 Besoin d’aide pour sécuriser votre logement après une expulsion ?
Libère Ton Squat intervient en 24 h pour :
- sécuriser votre bien ;
- installer protection et alarmes ;
- gérer l’après-expulsion ;
- ou racheter immédiatement votre bien si vous souhaitez tourner la page.
➡️ Contactez-nous dès aujourd’hui pour une analyse gratuite et confidentielle.
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