BIEN SQUATTÉ À BORDEAUX
Vendre un bien squatté à Bordeaux : rachat, expulsion ou mise en vente.
Appartement squatté dans les Chartrons, maison occupée en périphérie bordelaise, bien bloqué en succession — on intervient dans toute la Métropole de Bordeaux et dans tout le département de la Gironde. Réponse sous 24h.
✓Offre de rachat sous 48h sur toute la Métropole
✓Réseau d’investisseurs spécialisés marché bordelais
✓Partenaires huissiers et avocats basés à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine
✓Intervention possible bien encore squatté
Votre bien bordelais est squatté ?
Décrivez-nous votre situation, on vous rappelle sous 24h.
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Quartier ou commune
Type de bien
Gratuit · Sans engagement · Réponse sous 24h
Communes de la Métropole couvertes
Offre de rachat garantie
Prix moyen au m² à Bordeaux
Gironde couverte
Le marché bordelais des biens squattés : ce que vous devez savoir
Bordeaux a connu l’une des plus fortes hausses immobilières de France ces dix dernières années. La ville a rattrapé et parfois dépassé des marchés historiquement plus chers — avec des prix qui dépassent aujourd’hui 5 000 € par m² dans les quartiers les plus prisés comme les Chartrons, le Triangle d’Or ou la rive droite en pleine mutation.
Cette valorisation rapide a eu un effet indirect sur les situations de squat : des biens laissés vacants en attente de rénovation ou de succession, des logements inoccupés pendant des absences prolongées, des immeubles en attente de division — autant de cibles pour des occupants illégaux dans une ville où la tension locative est forte.
Les procédures judiciaires à Bordeaux passent par le Tribunal judiciaire de Bordeaux. Les délais sont généralement raisonnables pour les dossiers standards — une procédure de référé peut aboutir en 3 à 5 mois — mais la spécificité du marché bordelais, avec ses nombreux biens anciens en centre-ville et ses copropriétés des années 70 en périphérie, génère des dossiers qui méritent une approche adaptée.
BORDEAUX EN CHIFFRES
Nos investisseurs actifs sur Bordeaux et Nouvelle-Aquitaine
Nos 3 solutions pour votre bien squatté à Bordeaux
Le plus rapide
Rachat comptant
Vous vendez directement à Libère Ton Squat. Offre ferme sous 48h, signature chez notaire en 15 à 30 jours. La solution la plus rapide pour tourner la page sans gérer la procédure.
Le plus complet
Expulsion complète
On prend en charge l’intégralité de la procédure d’expulsion — dossier, huissier, préfecture ou Tribunal judiciaire de Bordeaux, jusqu’à la remise des clés. Nos partenaires juridiques basés en Nouvelle-Aquitaine connaissent les spécificités des juridictions bordelaises.
Le plus rentable
Mise en vente via notre réseau
On valorise votre bien et on le commercialise auprès de nos investisseurs spécialisés actifs sur Bordeaux et la Nouvelle-Aquitaine. Commission de 10 % uniquement au succès. La solution pour maximiser votre prix de vente.
Ce qui rend Bordeaux différent des autres marchés
Une forte valorisation qui rend chaque point de négociation décisif
Avec la flambée des prix bordelais ces dernières années, la décote appliquée à un bien squatté représente en valeur absolue des sommes conséquentes. Sur un appartement à 450 000 € dans les Chartrons, 5 % de décote supplémentaire représente 22 500 €. Un accompagnement qui défend votre prix n’est pas un luxe ici.
La rive droite en pleine mutation attire les investisseurs
La Bastide, Floirac, Cenon, Lormont — la rive droite de la Garonne est en pleine transformation. Des investisseurs actifs cherchent des opportunités dans ces secteurs, y compris des biens squattés à fort potentiel de valorisation. Notre réseau y est particulièrement actif.
Des biens anciens dans l’hypercentre classé UNESCO
Le centre historique de Bordeaux — classé au patrimoine mondial de l’UNESCO — concentre de nombreux immeubles anciens avec des situations parfois complexes. Ces biens squattés ont une forte valeur patrimoniale mais nécessitent une connaissance fine du marché local pour être bien valorisés.
Un marché d’investisseurs très actif
Bordeaux attire depuis plusieurs années des investisseurs de toute la France, notamment des Parisiens cherchant des rendements plus élevés. Notre réseau compte de nombreux acheteurs actifs sur la métropole bordelaise — ce qui accélère la commercialisation des biens que nous présentons.
Nous intervenons dans toute la Métropole de Bordeaux
BORDEAUX — QUARTIERS PRINCIPAUX
PREMIÈRE COURONNE — MÉTROPOLE DE BORDEAUX
RESTE DE LA GIRONDE
Et toute la Nouvelle-Aquitaine : Pyrénées-Atlantiques (64) · Landes (40) · Lot-et-Garonne (47) · Dordogne (24) · Charente-Maritime (17)
Les situations que nous traitons à Bordeaux
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Appartement squatté dans l’hypercentre
Chartrons, Triangle d’Or, Saint-Michel, Capucins — des biens à forte valeur patrimoniale. La décote en cas de squat représente des sommes importantes. On défend votre prix auprès des investisseurs les mieux placés pour ce type de bien.
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Bien sur la rive droite
Bastide, Floirac, Cenon, Lormont — la rive droite est en pleine transformation. Les investisseurs y sont actifs et cherchent des opportunités. Un bien squatté bien présenté dans ce secteur trouve preneur rapidement dans notre réseau.
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Bien en succession bloqué
La succession est ouverte mais le bien est occupé illégalement. Plusieurs héritiers, besoin de débloquer rapidement. On coordonne avec le notaire successoral pour que tous les co-indivisaires soient alignés.
🏠
Maison squattée en périphérie bordelaise
Mérignac, Pessac, Talence, Le Bouscat — des maisons individuelles squattées dans les communes de la première couronne. On intervient dans toute la Métropole avec nos partenaires locaux.
💸
Bien locatif squatté entre deux locataires
Vous avez investi dans un appartement bordelais et il est squatté pendant une vacance locative. Le crédit tourne, les charges s’accumulent. On trouve la solution la plus rapide selon votre situation.
🌎
Propriétaire non-résident
Vous habitez à Paris ou à l’étranger et votre bien bordelais a été squatté pendant votre absence. Nos partenaires locaux interviennent sur place sans que vous ayez à vous déplacer.
Pourquoi choisir Libère Ton Squat à Bordeaux ?
| Libère Ton Squat | Avocat bordelais seul | Agence classique | |
|---|---|---|---|
| Connaissance du marché bordelais | Oui | Partielle | Non |
| Partenaires juridiques Nouvelle-Aquitaine | Oui | Non | Non |
| Réseau investisseurs Bordeaux actif | 200+ | Non | Non |
| Rachat direct possible | Oui | Non | Non |
| Délai première réponse | 24h | 3 à 10 jours | Souvent refus |
| Frais avant résultat | Aucun | Provision à verser | Aucun mandat |
| Gestion biens classés UNESCO | Oui | Partielle | Non |
Ils ont résolu leur situation à Bordeaux avec nous
⭐⭐⭐⭐⭐
“Mon appartement dans les Chartrons était squatté depuis 5 mois. Trois agences m’avaient refusé le mandat. Libère Ton Squat l’a présenté à leur réseau et j’ai reçu une offre sérieuse en moins de trois semaines. Bluffant.”
François B.
Propriétaire — Appartement Bordeaux Chartrons
⭐⭐⭐⭐⭐
“En succession avec ma sœur sur une maison à Mérignac squattée. On ne savait plus quoi faire. Libère Ton Squat a géré tout le dossier et on a pu clôturer la succession en moins d’un mois. Un soulagement immense.”
Nathalie R.
Héritière — Maison Mérignac
⭐⭐⭐⭐⭐ Note globale 4.9 — Basé sur 127 avis Google et Avis
Questions fréquentes sur les biens squattés à Bordeaux
Intervenez-vous dans tous les quartiers de Bordeaux ?
Oui, sans exception. On intervient dans tous les quartiers de Bordeaux intra-muros — des Chartrons à Cauderan, de la Bastide à Saint-Michel. On couvre également toute la Métropole de Bordeaux et le département de la Gironde.
Les délais d’expulsion sont-ils longs à Bordeaux ?
Moins qu’à Paris. Le Tribunal judiciaire de Bordeaux traite généralement les procédures de référé en 3 à 5 mois pour les dossiers standards. Les cas complexes peuvent s’étendre à 12 à 18 mois. On vous donne une estimation réaliste dès le premier appel.
Intervenez-vous aussi dans les communes de la Métropole ?
Oui. On couvre l’ensemble des 28 communes de la Métropole de Bordeaux — Mérignac, Pessac, Talence, Le Bouscat, Bruges, Eysines, Floirac, Cenon, Lormont et toutes les autres.
Quelle est la décote pour un appartement squatté à Bordeaux ?
Entre 20 et 45 % selon le quartier, la durée du squat et l’état du bien. Sur un appartement à 450 000 € dans les Chartrons, ça représente entre 90 000 et 200 000 € d’écart. Notre accompagnement vise à minimiser cette décote au maximum.
Mon bien est à Mérignac, pas à Bordeaux. Vous intervenez ?
Oui. Mérignac est la deuxième commune de la Métropole en nombre d’habitants et l’une des plus actives de notre réseau sur la zone bordelaise. On y traite régulièrement des dossiers de squat.
Combien de temps pour vendre un appartement squatté à Bordeaux ?
Rachat direct : offre sous 48h, signature en 15 à 30 jours. Mise en vente via notre réseau : première offre en 2 à 6 semaines. Expulsion complète : 3 à 10 mois selon la situation et la juridiction.
Mon bien bordelais est classé ou en secteur sauvegardé. Ça complique la vente ?
Le centre historique de Bordeaux est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Des contraintes architecturales s’appliquent aux travaux de rénovation — ce qui est pris en compte dans notre évaluation et dans notre présentation aux investisseurs. Ça ne bloque pas la vente.
Intervenez-vous aussi dans le reste de la Gironde ?
Oui. On couvre tout le département de la Gironde — Arcachon, Libourne, Langon, Blaye et l’ensemble du territoire girondin — dans le cadre de notre couverture nationale.
Votre bien bordelais est squatté ? Parlons-en.
On vous rappelle sous 24h avec une première analyse gratuite de votre situation — sans engagement, sans pression.
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