BIEN SQUATTÉ À PARIS
Vendre un bien squatté à Paris : rachat, expulsion ou mise en vente.
Appartement squatté dans le 18e, maison occupée en banlieue parisienne, immeuble en indivision bloqué — on intervient dans les 20 arrondissements et toute la petite couronne. Réponse sous 24h.
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✓Réseau d’investisseurs spécialisés marché parisien
✓Partenaires huissiers et avocats basés en IDF
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Votre bien parisien est squatté ?
Décrivez-nous votre situation, on vous rappelle sous 24h.
Prénom
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Arrondissement ou commune
Type de bien
Gratuit · Sans engagement · Réponse sous 24h
Arrondissements couverts
Offre de rachat garantie
Prix moyen au m² à Paris
IDF couverte
Le marché parisien des biens squattés : ce que vous devez savoir
Paris concentre une part significative des situations de squat en France. L’Île-de-France est la région la plus touchée par les occupations illégales — et c’est aussi là où les procédures judiciaires sont les plus longues, les tribunaux les plus engorgés et les délais les plus imprévisibles.
Le marché immobilier parisien présente une particularité importante : avec des prix qui dépassent 10 000 € par mètre carré dans de nombreux arrondissements, la décote appliquée à un bien squatté représente en valeur absolue des sommes bien plus élevées qu’en province. Un appartement squatté de 50 m² dans le 11e estimé à 550 000 € libre peut se négocier entre 300 000 et 400 000 € selon la situation. Mal géré, l’écart peut dépasser 200 000 €.
C’est précisément pour ça qu’un accompagnement spécialisé — qui connaît le marché local, les juridictions parisiennes et les investisseurs actifs sur Paris — fait une différence concrète sur le prix final que vous obtenez.
EXEMPLE CONCRET
550 000 €
Valeur libre d’un 50 m² dans le 11e
+80 000 € récupérés
Nos 3 solutions pour votre bien squatté à Paris
Le plus rapide
Rachat comptant
Vous vendez directement à Libère Ton Squat. Offre ferme sous 48h, signature chez notaire en 15 à 30 jours. Idéal si vous voulez tourner la page rapidement sans gérer la procédure.
Le plus complet
Expulsion complète
On prend en charge l’intégralité de la procédure d’expulsion — dossier, huissier, préfecture ou tribunal, jusqu’à la remise des clés. Nos partenaires juridiques sont basés en IDF.
Le plus rentable
Mise en vente via notre réseau
On valorise votre bien et on le commercialise auprès de nos investisseurs spécialisés actifs sur Paris. Commission de 10 % uniquement au succès. Idéal si vous voulez maximiser le prix.
Ce qui rend Paris différent des autres marchés
Les délais judiciaires sont parmi les plus longs de France
Les tribunaux parisiens et franciliens sont parmi les plus engorgés du pays. Une procédure d’expulsion qui prend 6 mois en province peut facilement dépasser 18 mois à Paris. Notre équipe connaît les leviers pour accélérer — et sait quand il vaut mieux privilégier une autre solution.
La copropriété complique souvent le dossier
À Paris, la grande majorité des biens sont en copropriété. Un squat dans un appartement parisien implique souvent une gestion coordonnée avec le syndic, des charges impayées à régulariser et des parties communes à prendre en compte. On gère ces spécificités depuis le premier jour.
Les arrondissements les plus touchés ont leurs propres dynamiques
Les 18e, 19e et 20e arrondissements concentrent une proportion importante des dossiers de squat parisiens. Ces zones ont aussi leurs propres spécificités de marché — prix au m², profils d’acheteurs, délais de revente. Notre connaissance fine de ces marchés permet d’adapter la stratégie.
La valeur absolue des biens justifie un accompagnement pro
Sur un bien à 500 000 €, 5 % de décote supplémentaire représente 25 000 €. À Paris, chaque point de négociation compte bien davantage qu’ailleurs. Un accompagnement spécialisé qui sait défendre votre prix n’est pas un luxe — c’est un investissement rentable.
Nous intervenons dans toute la zone parisienne
PARIS INTRA-MUROS — LES 20 ARRONDISSEMENTS
PETITE COURONNE — HAUTS-DE-SEINE (92)
PETITE COURONNE — SEINE-SAINT-DENIS (93)
PETITE COURONNE — VAL-DE-MARNE (94)
Et toute la grande couronne : Seine-et-Marne (77) · Yvelines (78) · Essonne (91) · Val-d’Oise (95)
Les situations que nous traitons à Paris
🏚
Appartement parisien squatté
Studio, T2, T3, grand appartement — on intervient quel que soit la superficie et l’arrondissement. Les appartements squattés en copropriété sont notre quotidien.
📄
Bien en succession bloqué
La succession est ouverte mais le bien est occupé illégalement depuis le décès. Plusieurs héritiers, besoin de débloquer rapidement. On coordonne avec le notaire successoral.
💸
Investisseur avec un bien locatif squatté
Vous avez investi dans un appartement parisien et il est squatté entre deux locataires. Le crédit tourne, les charges s’accumulent. On trouve la solution la plus rapide selon votre situation.
🌎
Propriétaire non-résident ou expatrié
Vous n’êtes pas en France et ne pouvez pas gérer la procédure sur place. On gère tout à votre place — sans que vous ayez à vous déplacer une seule fois.
🏢
Immeuble partiellement ou totalement squatté
Un ou plusieurs étages occupés, immeuble entier squatté — on traite les dossiers d’immeubles de rapport parisiens, y compris les copropriétés dégradées dans les 18e, 19e et 20e.
🔒
Bien avec faux bail ou occupants récalcitrants
Les squatteurs prétendent être locataires et présentent des documents. C’est l’un des cas les plus fréquents à Paris et l’un des plus complexes. On sait exactement comment le traiter.
Pourquoi choisir Libère Ton Squat sur Paris ?
| Libère Ton Squat | Avocat parisien seul | Agence classique | |
|---|---|---|---|
| Connaissance du marché parisien | Oui | Partielle | Non |
| Partenaires juridiques IDF | Oui | Non | Non |
| Réseau investisseurs Paris actif | 200+ | Non | Non |
| Rachat direct possible | Oui | Non | Non |
| Délai première réponse | 24h | 3 à 10 jours | Souvent refus |
| Frais avant résultat | Aucun | Provision à verser | Aucun mandat |
| Gestion à distance possible | Oui | Partielle | Non |
Ils ont résolu leur situation à Paris avec nous
⭐⭐⭐⭐⭐
“J’ai hérité d’un appartement squatté depuis 14 mois dans le 11e arrondissement. Aucune agence ne voulait s’en occuper. Libère Ton Squat a ouvert le dossier en 24h et la vente a été finalisée en 3 semaines. Soulageée à 100 %.”
Isabelle M.
Héritière — Appartement Paris 11e
⭐⭐⭐⭐⭐
“Après des mois de procédures infructueuses sur mon bien en banlieue parisienne, j’ai décidé de confier le dossier à Libère Ton Squat. En quelques semaines, les squatteurs avaient quitté les lieux. Je recommande à 100 %.”
Thierry B.
Propriétaire — Maison petite couronne
⭐⭐⭐⭐⭐ Note globale 4.9 — Basé sur 127 avis Google et Avis
Questions fréquentes sur les biens squattés à Paris
Intervenez-vous dans tous les arrondissements de Paris ?
Oui, sans exception. Du 1er au 20e arrondissement, on intervient partout à Paris intra-muros. On couvre également toute la petite et grande couronne francilienne.
Les délais d’expulsion sont-ils vraiment plus longs à Paris ?
Oui. Les tribunaux parisiens et franciliens sont parmi les plus engorgés de France. Une procédure judiciaire qui prend 6 mois en province peut dépasser 18 mois à Paris. C’est l’une des raisons pour lesquelles beaucoup de propriétaires parisiens choisissent le rachat direct plutôt qu’une procédure longue.
Mon appartement est en copropriété. Est-ce que ça complique la vente ?
Ça ajoute des éléments à gérer — charges de copropriété éventuellement impayées, coordination avec le syndic, travaux votés en AG. On connaît ces dossiers et on les intègre dans notre évaluation dès le départ.
Quelle est la décote moyenne pour un appartement squatté à Paris ?
Elle varie entre 20 et 45 % selon la durée du squat, l’état du bien et l’arrondissement. En valeur absolue, sur un bien parisien à 600 000 €, ça représente entre 120 000 et 270 000 €. C’est pourquoi l’accompagnement pour défendre votre prix est particulièrement important à Paris.
Vous occupez-vous aussi des immeubles entiers squattés ?
Oui. On traite régulièrement des dossiers d’immeubles de rapport parisiens, y compris les immeubles partiellement ou totalement squattés dans les arrondissements les plus concernés comme les 18e, 19e et 20e.
Je suis à l’étranger. Puis-je vendre mon appartement parisien squatté à distance ?
Oui. On gère régulièrement des dossiers pour des propriétaires expatriés. La signature chez notaire peut se faire par procuration notariée — vous n’avez pas à revenir en France.
Combien de temps pour vendre un appartement squatté à Paris ?
Avec le rachat direct : offre sous 48h, signature en 15 à 30 jours. Avec la mise en vente via notre réseau : première offre en 2 à 6 semaines, signature 15 à 30 jours après. La procédure d’expulsion seule : 4 à 18 mois selon la juridiction et la complexité.
Gérez-vous les dossiers avec faux bail à Paris ?
Oui. C’est l’une des situations les plus fréquentes sur Paris — des occupants qui se présentent comme locataires avec de faux documents. On sait exactement comment qualifier la situation juridiquement et choisir la bonne procédure.
Votre bien parisien est squatté ? Parlons-en.
On vous rappelle sous 24h avec une première analyse gratuite de votre situation — sans engagement, sans pression.
📞 01 86 65 71 36 · Réponse sous 24h · Partout à Paris et en IDF · Sans engagement