* Surface : 100 m²
* 3 étages
* 3 chambres
* Petite terrasse intérieure
* DPE : D

La maison est vendue libre de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate par l’acquéreur.

Située à Roubaix, cette maison de 100 m² avec 3 chambres présente un potentiel locatif intéressant une fois remise en état.
Au regard des niveaux de loyers actuellement observés à Roubaix pour des maisons de surface comparable, le loyer potentiel peut être estimé autour de 950 à 1 100 € HC par mois, soit environ 11 400 à 13 200 € de revenus locatifs annuels. Cette estimation reste à affiner en fonction de l’état du bien après travaux, de ses prestations et de son positionnement précis dans le secteur.
Sur la base d’une valeur libre estimée entre 90 000 € et 95 000 €, le bien présente ainsi un potentiel de rentabilité brute particulièrement attractif, de l’ordre de 12 % à 15 % par an, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, de la vacance locative et du coût des éventuels travaux.