Situé à Lille, cet appartement de caractère entièrement rénové constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur dynamique.
Avec sa grande pièce de vie, sa mezzanine, son excellent classement énergétique et sa rénovation récente, ce bien présente des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois.
Les propriétaires, détenteurs du bien depuis plus de 30 ans, étudient aujourd'hui toutes les propositions sérieuses.

Caractéristiques du bien
Appartement F2
53 m² habitables
42 m² loi Carrez
Grande pièce de vie d'environ 40 m²
Mezzanine
Salle de bain
2ᵉ et dernier étage
Sans ascenseur
Cave privative
Non meublé
Chauffage collectif au gaz

État du bien
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017.
Ses volumes atypiques, sa mezzanine et son état général constituent de véritables atouts pour une future exploitation locative ou patrimoniale.
Le DPE réalisé en 2019 était classé C.

Situation d'occupation
Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'une situation locative particulière.
Cette acquisition peut intéresser des investisseurs habitués aux opérations nécessitant un accompagnement administratif ou juridique spécifique.
Le dossier détaillé pourra être présenté aux acquéreurs sérieux après premier échange.

Données financières
Taxe foncière : 735 € par an
Charges de copropriété : environ 380 € par trimestre
Chauffage collectif au gaz

Opportunité investisseur
Grâce à sa rénovation récente, son excellent potentiel locatif, sa grande pièce de vie et sa situation à Lille, ce bien constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante.
Les caractéristiques du logement et son emplacement en font un actif recherché sur le marché local.

Les propriétaires étudient toutes les offres sérieuses.