Situé en plein cœur d’Aubagne, à proximité immédiate de Marseille, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif à forte décote offrant plusieurs possibilités de valorisation.

Le lot est composé d'un appartement avec entrée totalement indépendante ainsi que d'une dépendance attenante disposant de son propre accès.
Le propriétaire est ouvert à l'étude de toute offre sérieuse et privilégie une vente rapide.

Composition du bien
Appartement principal :
Appartement de type T2 d'environ 26 m²
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages
Entrée totalement indépendante
Aucun passage par les parties communes
Chauffage électrique
Emplacement central en centre-ville

Dépendance :
Surface d'environ 12 m²
Accès indépendant par porte dédiée de type garage
Aucun accès intérieur entre la dépendance et l'appartement
Eau et électricité présentes
L'ensemble constitue un seul et même lot, vendu exclusivement en totalité.

Situation d'occupation
L'appartement principal est libre de toute occupation.
La dépendance fait actuellement l'objet d'une occupation sans titre selon les informations communiquées par le propriétaire. Cette situation concerne uniquement la dépendance et non l'appartement principal.
Cette configuration peut représenter une opportunité pour un investisseur habitué aux opérations nécessitant une gestion spécifique ou une stratégie de valorisation adaptée.

Données financières
Taxe foncière : 1 083 € par an
Chauffage électrique
Vente du lot complet uniquement
Opportunité investisseur

Grâce à sa localisation centrale, son entrée indépendante, sa proximité de Marseille et son potentiel de valorisation, cet ensemble immobilier constitue une opportunité destinée aux investisseurs recherchant une acquisition à prix attractif.
Le propriétaire étudie toutes les offres sérieuses.