Situé à Évry-Courcouronnes, ce studio duplex de 37 m² représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur recherchant un bien immédiatement disponible.

Atout majeur : le logement est vendu libre de tout occupant et n'a jamais été loué, offrant une totale liberté d'exploitation (location classique, location meublée ou revente après travaux).

Le bien se situe dans une résidence fermée au sein d'une copropriété calme et entretenue.

Caractéristiques du bien
Studio duplex de 37 m²
1er étage sur 4
Sans ascenseur
Résidence fermée
Place de parking en sous-sol
Cave privative de 10 m²
Non meublé
Chauffage collectif
Porte blindée anti-squat installée

État du bien
Le logement nécessite uniquement des travaux de finition avant mise en location ou occupation.
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement peinture
Réfection de la hotte
Finalisation d'un raccordement électrique

La salle de bain est en parfait état.

Données financières
Estimation locative : jusqu'à 700 € par mois
Taxe foncière : 1 500 € par an
Charges de copropriété : environ 500 € par trimestre
Chauffage collectif
DPE non réalisé à ce jour

Opportunité investisseur
Avec son statut libre de toute occupation, sa place de parking en sous-sol, sa cave de 10 m² et ses travaux limités, ce bien présente un potentiel intéressant de valorisation et de mise en location rapide.

Les propriétaires étudient toutes les offres sérieuses dans le cadre d'une vente.