Situé à Lille, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un actif offrant un important potentiel de valorisation.
Le bien est composé de trois appartements de type T2 répartis sur plusieurs niveaux au sein d'une maison de ville d'environ 100 m². Historiquement exploité comme immeuble locatif, il offre plusieurs possibilités de revalorisation patrimoniale après remise en exploitation.
Le propriétaire étudie toutes les propositions sérieuses.

Composition de l'ensemble
Maison mitoyenne d'environ 100 m²
Trois appartements de type T2
Une cave commune

Rez-de-chaussée
Appartement T2
Entrée indépendante
Chambre
Salle de bain

Premier étage
Appartement T2
Entrée indépendante
Chambre
Salle de bain

Dernier étage
Appartement T2
Entrée indépendante
Chambre
Salle de bain

Chaque logement dispose de son propre accès indépendant en complément de la porte d'entrée principale de l'immeuble.
Caractéristiques techniques
Chauffage électrique
Compteurs électriques indépendants pour chaque appartement
Ancien DPE disponible
Bien historiquement exploité en plusieurs logements

Situation administrative
Le bien est actuellement enregistré au cadastre comme une seule unité foncière.
Il a néanmoins été exploité durant de nombreuses années sous la forme de plusieurs logements distincts.
Les éléments administratifs et techniques pourront être étudiés plus en détail par les acquéreurs intéressés.

Situation d'occupation
Le bien fait actuellement l'objet d'une occupation sans titre selon les informations communiquées par le propriétaire.
Cette opération s'adresse principalement à des investisseurs habitués aux acquisitions nécessitant une approche patrimoniale et juridique spécifique.
Le dossier détaillé pourra être communiqué après premier échange.

État du bien
L'immeuble nécessite des travaux de rénovation et de remise en état.
Des interventions sont notamment à prévoir sur les parties communes, ainsi que sur certains éléments structurels tels que l'escalier desservant les logements.
Cette configuration offre un potentiel de valorisation important pour un investisseur souhaitant repositionner l'actif.

Données financières
Taxe foncière : 1 100 € par an
Chauffage électrique
Ancien DPE disponible sur demande

Opportunité investisseur
Avec ses trois appartements indépendants, sa localisation à Lille et son historique d'exploitation locative, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs, marchands de biens ou opérateurs spécialisés dans la revalorisation d'actifs.
Le potentiel de création de valeur est renforcé par la configuration de l'immeuble et ses multiples possibilités d'exploitation futures.

Le propriétaire étudie toutes les offres sérieuses.