Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison offre un fort potentiel patrimonial et locatif.

Le bien développe environ 120 m² répartis sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée de 60 m² comprenant un garage et une buanderie.
• Étage de 60 m² habitables composé de deux chambres, d'une salle de bain et des pièces de vie.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 300 m².

Caractéristiques :
✔ Maison non meublée
✔ Chauffage individuel électrique
✔ Taxe foncière : 1 541 €/an
✔ DPE : E

Situation locative :
Le bien est actuellement loué à un couple de retraités occupant les lieux depuis mars 2009. Le loyer mensuel s'élève à 1 100 €, offrant une rentabilité immédiate à l'acquéreur.

Selon le projet de l'investisseur, une acquisition avec perspective de récupération du bien libre pourra également être étudiée.
Une opportunité rare pour investisseur recherchant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation.