Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de type T2 représente une opportunité destinée aux investisseurs à la recherche d'un actif acquis avec une décote significative et offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Le propriétaire est disposé à étudier toute proposition sérieuse et accepte une décote importante afin de permettre une cession rapide.

Caractéristiques du bien
Appartement T2 d'environ 35 à 40 m²
Situé au 14ᵉ étage.
Immeuble équipé d'ascenseurs
Non meublé
Chauffage collectif par chaudière
Sans cave
Sans parking
Sans balcon

Situation d'occupation
Le logement est actuellement occupé par des personnes ne disposant pas de titre d'occupation.
Le bien était resté vacant pendant une période avant l'installation des occupants actuels.
Cette situation offre une opportunité pour un investisseur habitué aux opérations nécessitant un accompagnement juridique ou une stratégie de valorisation spécifique.

Données financières
Ancien loyer pratiqué : environ 500 € par mois
Taxe foncière : entre 600 € et 700 € par an
Charges de copropriété : 250 € par trimestre

Opportunité investisseur
Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs expérimentés, marchands de biens ou professionnels de l'immobilier recherchant une acquisition à prix fortement décoté.
Le propriétaire est ouvert à l'étude de toutes les offres sérieuses.

Dossier complémentaire disponible sur demande.